Plazos de cierre de las transacciones inmobiliarias
El plazo puede variar tiempo en tiempo, ahora bien, si se trata de una reventa, es decir, si se dispone de un título transmitible, el cierre puede tardar entre 45 y 60 días.
Debe tener en cuenta que si compra en preventa, dependiendo de la fase de construcción, puede tardar entre 6 y 24 meses.
Es muy importante que el contrato de compraventa que firmen el comprador y el vendedor contenga un lenguaje claro en relación con:
- fecha de entrega determinada para entregar la posesión física y
- fecha determinada para transferir la titularidad
En caso de que el contrato de compraventa no contenga dichas fechas, podría considerarse nulo y el riesgo es que el vendedor puede tardar una eternidad en entregar el título o la posesión sin repercusiones legales reales.
Bajo ninguna circunstancia permita que el abogado del vendedor o promotor también le asesore o "represente", existe un claro conflicto de intereses y dicho abogado no estará protegiendo sus mejores intereses.
