Residencia permanente en México para compradores
La decisión que determina
cuánto te quedas
al vender tu propiedad
El comprador promedio en México acaba vendiendo su propiedad al cabo de entre seis y siete años, y en ese momento el impuesto sobre las ganancias patrimoniales se calcula en función de su nacionalidad, su situación de residencia y los documentos que haya presentado años atrás. Una de las formas más efectivas y recomendadas para disminuir su carga fiscal es acreditar que la propiedad que vende es su residencia principal. Title Solutions se encarga de todo el proceso legal de principio a fin.
Tiempo medio transcurrido entre la compra y la reventa para los compradores extranjeros en México.
Solo los trámites administrativos tardan, de media, entre tres y seis meses. Empezar con antelación no es una opción, sino que es fundamental.
Por qué es importante quién tramita tu solicitud
Un visa de residencia permanente no es un formulario que se presente. Se trata de una condición jurídica que determina su situación fiscal en el momento de la venta. La persona que lo prepare debe estar cualificada para defenderlo.
La ruta del «tramitador»
Es algo habitual, barato y no está regulado. Un intermediario presenta la documentación en tu nombre sin tener ninguna legitimidad jurídica.
- No se asumirá ninguna responsabilidad legal en caso de que su solicitud sea rechazada o se retrase.
- No hay ninguna orientación sobre cómo influye su situación de residencia en el futuro impuesto sobre las ganancias patrimoniales.
- No hay coordinación con el notario, que será quien finalmente calcule el impuesto sobre la venta.
- Sin expediente, sin registro, sin continuidad si se cuestiona algo años más tarde.
- El día que surja una discrepancia fiscal en el momento del cierre, estarás solo.
La vía de Title Solutions
Tu expediente de inmigración pasa a formar parte de tu expediente inmobiliario, y lo gestionan los mismos abogados que se encargarán de formalizar la venta.
- Abogados sénior bilingües con responsabilidad jurídica sobre el trabajo.
- Asesoramiento estratégico: tu residencia se estructura en función de su futura venta.
- Coordinación directa con el notario, el banco fiduciario y el SAT.
- Un expediente legal completo y accesible en el que usted y sus herederos pueden confiar.
- Una sola empresa desde la adquisición, pasando por la gestión de la propiedad, hasta la venta.
Tres ventajas, una decisión
Importantes ventajas fiscales en la venta
Un visa de residencia permanente permite a los vendedores extranjeros declarar la propiedad como su residencia principal, lo que les da derecho a deducciones y exenciones previstas en la legislación mexicana que pueden reducir considerablemente el impuesto sobre las ganancias patrimoniales que se debe pagar al formalizar la compraventa.
Seguridad a largo plazo y tranquilidad
Seguridad jurídica para usted y su familia. Operaciones bancarias más sencillas, acceso a la asistencia sanitaria y gestión de los asuntos cotidianos en México. Una posición de inversión global más sólida desde el momento en que se emite su tarjeta.
Asegurar el futuro de tu inversión
Al obtener la condición de residente ahora —a menudo años antes de que decidas vender— te colocas en una posición que te permitirá maximizar los ingresos netos cuando llegue el momento. Se trata de una preparación, no de un trámite burocrático.
Cuatro etapas. Un margen de tiempo que tú controlas
2–4 semanas
Primera consulta y preparación de la documentación
Analizamos su situación, definimos la estrategia y recopilamos la documentación necesaria.
Inmediato
Presentación de la solicitud
Una vez que su expediente esté completo, lo remitiremos al Instituto Nacional de Migración sin demora.
3 a 6 meses
Tramitación y aprobación del Gobierno.
La fase más larga y la que escapa al control de cualquiera. Tiempo medio de tramitación, a fecha de presentación.
En un plazo de 30 días
Emisión de visa y entrega de tarjeta
Se expide y se entrega su tarjeta de residente permanente, con lo que se completa el cambio de situación jurídica.
Recomendamos iniciar el proceso al menos entre 12 y 18 meses antes de la fecha en que preveas necesitar las ventajas fiscales. Ese margen te da tiempo para completar cada paso sin prisas y te protege frente a los retrasos administrativos del gobierno, que ninguna empresa puede acortar.
Solicita una consulta gratuita sobre la residencia permanente
Asesoramiento personalizado sobre cómo un visa de residencia permanente puede proteger su inversión inmobiliaria y reducir considerablemente su carga fiscal futura. Rellene el siguiente formulario y un miembro del equipo jurídico de Title Solutions se pondrá en contacto con usted.